Ev sahipleri kiraya en fazla yüzde 25 oranında bir artırım uygulayabilir. Yüzde 25’lik artırımı beğenmeyen kimi konut sahipleri “Eve ben taşınacağım. Oğlum ya da kızım oturacak. Diğerine satacağım” üzere mazeretler ile eski kiracıları meskenlerinden çıkartma yoluna başvurabiliyor. Samsun’da da kimi mesken sahiplerinin düşük fiyatlara oturan kiracıların bu teknikler ile meskenlerinden çıkartılmak istendiğini duyduğunu tabir den Lider Mevlüt Oral, kiracılara seslenerek mahkeme yolunu gösterdi.
“YETERLİ KONUT OLMADIĞINDAN FIRSATÇILIK YAPANLAR OLUYOR”
Bazı mülk sahiplerinin konut eksikliğini fırsatçılığa çevirdiğini tabir eden Mevlüt Oral, “Kiralık mesken konusu, Türkiye’nin kanayan yarası. Türkiye’de olduğu üzere Samsun’da da zahmet var. Kira fiyatlarının yüksek olmasının tek sebebi konut sahipleri değil. Zira inşaat maliyetleri çok arttı. Kâfi inşaat olmadığından konut açığı yaşandığından fırsatçılık yapanlar oluyor. Her gün bana, ‘Biz 800 TL kira veriyordum, konut sahibi 3,5 bin TL kira yapmak istiyor’ diye şikayet geliyor. Devletin açıkladığı üzere konut sahipleri kirayı en fazla yüzde 25 arttırabilirler. Bunun dışında bir artış mahkemeye dahi gitse değişmeyecek. Konut sahibi kiracısını çıkartırsa ya kendisi ya da birinci derece ailesi oturabilecek. Mal sahibi kiracıyı mahkeme kararı ile çıkartırsa meskenini 3 sene boyuncu kiraya veremiyor. Şayet bu kurala uymazlarsa ağır cezai süreçler uygulanıyor. 800 TL’ye kiraya verdiğiniz konuttan 3,5 bin TL kira istiyorsanız, 5,5 bin TL ile geçinen bir vatandaş bu kirayı nasıl verecek? Kiracılar oturdukları kira fiyatının yüzde 25 artırımını mesken sahibinin hesabını yatırsınlar. Şayet daha fazla bir artış isteniyorsa mahkemeye gitsinler, hukuk gereğini yapacaktır” dedi.
“MAL SAHİBİ MESKENİ SATSA DA KİRACI ÇIKMAK ZORUNDA DEĞİL”
Kiracıların da kendi haklarını savunması gerektiğine değinen Oral, “Kiracı, mesken sahibi konutu diğerine satsa bile çıkmak zorunda değildir. Mal sahibi meskeni satacaksa satabilir. Meskenin yeni sahibi yatırım için meskeni aldıysa kiracı ile anlaşabilir. Kiracılarını çıkartmak için meskeni satacağını söyleyen mal sahiplerine, ‘siz hiç kiracı olmadınız mı?’ diye soruyorum. Elinizi vicdanınıza koyarak hareket edin. Birtakım mülk sahipleri zalimce hareket ediyor. İnşaat gereçleri kıymetli olduğu için daire fiyatları da epeyce arttı. Atakum’da 40 m2’lik 1+1 bir dairenin fiyatı 1 milyon TL. Bu türlü bir durum yok. Samsun’daki konut kahrının giderilmesi ve fiyatların aşağıya düşmesi için 20 bin hanelik konut inşa edilmesi lazım. Şayet yeteri kadar konut yapılırsa kira fiyatları 1500 TL’ye kadar düşer. Öte yandan bu yıl yapılan yurtlar hasebiyle Samsun’da öğrenciler dışarıda kalmadı. Buna karşın kira fiyatları düşmedi. Atakum’da en ucuz 1+1 kiralık daireleri eşyasız 2 bin eşyalı 4 bin TL olarak kiraya veriliyor. İmkanı olan öğrenciler yurt yerine yeniden bu konutları tercih ediyorlar” diye konuştu.
Samsun’da geçen yıl ortalama 800 TL olan kira fiyatları bu yıl 3,5 bin TL’den başlayıp, 10 bin TL’ye kadar çıkıyor.
